日文自學同好會

日本租屋不踩雷:新手也能輕鬆搞定的找房實用日語全攻略

日本租屋不踩雷:新手也能輕鬆搞定的找房實用日語全攻略

在日本租屋,語言不通免驚!這篇教你用最道地的日語,找到夢想中的家,讓你第一次租屋就上手!

前言:找到屬於你的舒適窩

哈囉,朋友們!是不是也跟我一樣,曾經對在日本租房子感到既期待又怕受傷害呢?想像一下,能夠住在自己喜歡的房子裡,體驗道地的日本生活,真的是一件很棒的事情!但是,想到要面對陌生的語言、複雜的租屋流程,難免會感到有點緊張。

別擔心!這篇文章就是為了像你我一樣,想要在日本展開新生活的朋友們所準備的。我們會用最簡單、最生活化的方式,教你如何用日語找到理想的房子,讓你輕鬆搞懂各種租屋相關的用語,不再霧煞煞!

租屋前的準備:先搞懂這些關鍵字

在開始找房子之前,先來熟悉一些重要的日語單字,就像是練功一樣,有了扎實的基礎,後面才能無往不利喔!

  • 不動産 (ふどうさん) - fudousan - 不動產(房屋仲介公司)

    這個字非常重要!在日本,找房子通常會透過不動產公司。

    例句:

    • 不動産屋(ふどうさんや)さんに行(い)って、部屋(へや)を探(さが)したいです。
      • Fudousan-ya san ni itte, heya o sagashitai desu.
      • 我想去房屋仲介公司找房子。
    • この辺(へん)で評判(ひょうばん)の良い不動産屋(ふどうさんや)さんを知(し)っていますか?
      • Kono hen de hyouban no yoi fudousan-ya san o shitte imasu ka?
      • 你知道這附近評價不錯的房屋仲介公司嗎?
  • 賃貸 (ちんたい) - chintai - 租賃

    這個字代表著「出租」,也就是我們租房子的行為。

    例句:

    • 賃貸物件(ちんたいぶっけん)を探(さが)しています。
      • Chintai bukken o sagashite imasu.
      • 我在找租賃物件。
    • このアパートは賃貸(ちんたい)のみです。
      • Kono apaato wa chintai nomi desu.
      • 這間公寓僅供出租。
  • 物件 (ぶっけん) - bukken - 物件 (房產)

    指的是可以出租的房子,像是公寓、套房等等。

    例句:

    • 希望(きぼう)の物件(ぶっけん)は見(み)つかりましたか?
      • Kibou no bukken wa mitsukarimashita ka?
      • 有找到你想要的物件嗎?
    • この物件(ぶっけん)は駅(えき)から近(ちか)くて便利(べんり)です。
      • Kono bukken wa eki kara chikakute benri desu.
      • 這個物件離車站很近,很方便。
  • 家賃 (やちん) - yachin - 房租

    每個月要付的租金,這是租屋最重要的考量因素之一!

    例句:

    • 家賃(やちん)はいくらですか?
      • Yachin wa ikura desu ka?
      • 房租是多少?
    • 家賃(やちん)は毎月(まいつき)月末(げつまつ)に払(はら)います。
      • Yachin wa maitsuki getsumatsu ni haraimasu.
      • 我每個月底付房租。
  • 敷金 (しききん) - shikikin - 押金

    在簽約時要支付的押金,通常會在退租時扣除清潔費等費用後退還。

    例句:

    • 敷金(しききん)は家賃(やちん)の二(に)ヶ月分(かげつぶん)です。
      • Shikikin wa yachin no ni kagetsubun desu.
      • 押金是兩個月的房租。
    • 敷金(しききん)は退去時(たいきょじ)に一部返金(いちぶへんきん)されます。
      • Shikikin wa taikyoji ni ichibu henkin saremasu.
      • 押金會在退租時退還一部分。
  • 礼金 (れいきん) - reikin - 禮金

    在日本租屋的特殊費用,是為了感謝房東願意出租房子而支付的,通常不會退還。

    例句:

    • 礼金(れいきん)は家賃(やちん)の一(いっ)ヶ月分(かげつぶん)です。
      • Reikin wa yachin no ikkagetsubun desu.
      • 禮金是一個月的房租。
    • 最近(さいきん)は礼金(れいきん)なしの物件(ぶっけん)も増(ふ)えてきました。
      • Saikin wa reikin nashi no bukken mo fuete kimashita.
      • 最近沒有禮金的物件也越來越多了。
  • 共益費 (きょうえきひ) - kyouekihi - 公共管理費

    支付給管理公司,用於維護公共區域的費用,像是電梯、走廊的清潔等等。

    例句:

    • 共益費(きょうえきひ)は毎月(まいつき)必要(ひつよう)ですか?
      • Kyouekihi wa maitsuki hitsuyou desu ka?
      • 每個月都需要支付公共管理費嗎?
    • 共益費(きょうえきひ)には何(なに)が含(ふく)まれていますか?
      • Kyouekihi ni wa nani ga fukumarete imasu ka?
      • 公共管理費包含哪些費用?
  • 間取り (まどり) - madori - 房間格局

    指的是房間的配置,像是1R、1K、1LDK等等,了解這些代號可以幫助你快速了解房子的格局。

    • 1R:單人房,房間、廚房都在同一個空間
    • 1K:單人房,房間與廚房隔開
    • 1LDK:一房一廳,客廳、餐廳、廚房連在一起

    例句:

    • 間取(まど)りは1K(ワンケー)です。
      • Madori wa wan kee desu.
      • 房間格局是1K。
    • 広(ひろ)いリビングがある1LDK(ワンエルディーケー)の部屋(へや)が欲(ほ)しいです。
      • Hiroi ribingu ga aru wan erudiikee no heya ga hoshii desu.
      • 我想要有寬敞客廳的1LDK的房間。
  • 契約 (けいやく) - keiyaku - 契約

    指的是簽訂租屋合約,簽約前一定要仔細閱讀合約內容!

    例句:

    • 契約(けいやく)の際(さい)に必要(ひつよう)な書類(しょるい)は何(なん)ですか?
      • Keiyaku no sai ni hitsuyou na shorui wa nan desu ka?
      • 簽約時需要準備哪些文件?
    • 契約書(けいやくしょ)をよく読(よ)んでからサインしてください。
      • Keiyakusho o yoku yonde kara sain shite kudasai.
      • 請仔細閱讀合約書後再簽名。

實際找房:用日語表達你的需求

了解了這些基本單字,接下來就可以開始實際找房子了!你可以透過網路、雜誌或是直接到不動產公司詢問。在溝通時,用日語清楚地表達你的需求,可以幫助仲介更快找到適合你的房子。

  • 希望條件 (きぼうじょうけん) - kibou jouken - 希望條件

    指的是你對房子的要求,像是地點、房租、格局等等。

    例句:

    • 希望条件(きぼうじょうけん)は駅(えき)から徒歩(とほ)五分以内(ごふんいない)です。
      • Kibou jouken wa eki kara toho gofun inai desu.
      • 我希望的條件是離車站走路五分鐘以內。
    • 他(ほか)に希望条件(きぼうじょうけん)はありますか?
      • Hoka ni kibou jouken wa arimasu ka?
      • 還有其他希望條件嗎?
  • ~がありますか? - ~ ga arimasu ka? - 有~嗎?

    用來詢問是否有符合你條件的房子。

    例句:

    • ペット可(か)の物件(ぶっけん)はありますか?
      • Petto ka no bukken wa arimasu ka?
      • 有可以養寵物的物件嗎?
    • 家具付(かぐつき)の部屋(へや)はありますか?
      • Kagu tsuki no heya wa arimasu ka?
      • 有附家具的房間嗎?
    • インターネット無料(むりょう)の物件(ぶっけん)はありますか?
      • Intaanetto muryou no bukken wa arimasu ka?
      • 有網路免費的物件嗎?
  • ~を探(さが)しています。 - ~ o sagashite imasu. - 我在找~

    清楚地表達你正在尋找的房子類型。

    例句:

    • 一人暮(ひとりぐ)らしの部屋(へや)を探(さが)しています。
      • Hitorigurashi no heya o sagashite imasu.
      • 我在找一個人住的房間。
    • 駅近(えきちか)の物件(ぶっけん)を探(さが)しています。
      • Ekichika no bukken o sagashite imasu.
      • 我在找離車站近的物件。
    • 新築(しんちく)の物件(ぶっけん)を探(さが)しています。
      • Shinchiku no bukken o sagashite imasu.
      • 我在找新蓋好的物件。
  • 見学 (けんがく) - kengaku - 參觀

    實際到房子裡參觀,確認是否符合你的需求。

    例句:

    • 見学(けんがく)できますか?
      • Kengaku dekimasu ka?
      • 可以參觀嗎?
    • 明日(あした)の午後(ごご)に見学(けんがく)したいです。
      • Ashita no gogo ni kengaku shitai desu.
      • 我想明天下午參觀。
  • 質問 (しつもん) - shitsumon - 提問

    在參觀時,可以針對房子的狀況、租屋規定等提出問題。

    例句:

    • 質問(しつもん)があります。
      • Shitsumon ga arimasu.
      • 我有問題想問。
    • ペットを飼(か)ってもいいですか?
      • Petto o katte mo ii desu ka?
      • 可以養寵物嗎?
    • 楽器(がっき)を演奏(えんそう)してもいいですか?
      • Gakki o ensou shite mo ii desu ka?
      • 可以演奏樂器嗎?

租屋合約:看懂這些條款很重要

好不容易找到了喜歡的房子,接下來就是簽訂租屋合約了。合約內容非常重要,一定要仔細閱讀,確認自己的權益。如果對合約內容有任何疑問,一定要向不動產公司詢問清楚。

  • 契約期間 (けいやくきかん) - keiyaku kikan - 契約期間

    指的是租賃合約的有效期限,通常為兩年。

    例句:

    • 契約期間(けいやくきかん)はいつからいつまでですか?
      • Keiyaku kikan wa itsu kara itsu made desu ka?
      • 契約期間是從什麼時候到什麼時候?
    • 契約期間(けいやくきかん)の更新(こうしん)は可能(かのう)ですか?
      • Keiyaku kikan no koushin wa kanou desu ka?
      • 契約期間可以更新嗎?
  • 更新料 (こうしんりょう) - koushinryou - 更新費

    在合約到期後,如果想要繼續租住,需要支付的費用,通常為一個月的房租。

    例句:

    • 更新料(こうしんりょう)はいくらですか?
      • Koushinryou wa ikura desu ka?
      • 更新費是多少?
    • 更新料(こうしんりょう)は必要(ひつよう)ですか?
      • Koushinryou wa hitsuyou desu ka?
      • 需要支付更新費嗎?
  • 解約 (かいやく) - kaiyaku - 解約

    指的是提前終止租屋合約。

    例句:

    • 解約(かいやく)したい場合(ばあい)、いつまでに連絡(れんらく)すればいいですか?
      • Kaiyaku shitai baai, itsu made ni renraku sureba ii desu ka?
      • 如果想要解約,最晚什麼時候要聯絡?
    • 解約(かいやく)には違約金(いやくきん)がかかりますか?
      • Kaiyaku ni wa iyakukin ga kakarimasu ka?
      • 解約需要支付違約金嗎?
  • 重要事項説明 (じゅうようじこうせつめい) - juuyou jikou setsumei - 重要事項說明

    在簽約前,不動產公司會針對合約的重要條款進行說明,一定要仔細聽清楚。

    例句:

    • 重要事項説明(じゅうようじこうせつめい)をよく聞(き)いてください。
      • Juuyou jikou setsumei o yoku kiite kudasai.
      • 請仔細聽重要事項說明。
    • 重要事項説明(じゅうようじこうせつめい)でわからないことがあれば、質問(しつもん)してください。
      • Juuyou jikou setsumei de wakaranai koto ga areba, shitsumon shite kudasai.
      • 如果在重要事項說明中有不明白的地方,請提出問題。

入住後:生活相關的日語

順利入住新家後,生活中還有許多可能會用到的日語,學起來讓你在日本的生活更加便利!

  • ゴミ (ごみ) - gomi - 垃圾

    在日本,垃圾分類非常重要,要按照規定的時間和方式丟垃圾。

    例句:

    • ゴミの分別(ぶんべつ)方法(ほうほう)を教(おし)えてください。
      • Gomi no bunbetsu houhou o oshiete kudasai.
      • 請告訴我垃圾分類的方法。
    • ゴミの日(ひ)はいつですか?
      • Gomi no hi wa itsu desu ka?
      • 垃圾是哪天收?
  • 騒音 (そうおん) - souon - 噪音

    在日本,要避免製造噪音,以免影響到鄰居。

    例句:

    • 騒音(そうおん)に気(き)をつけてください。
      • Souon ni ki o tsukete kudasai.
      • 請注意噪音。
    • 夜(よる)は静(しず)かにしてください。
      • Yoru wa shizuka ni shite kudasai.
      • 晚上請保持安靜。
  • 故障 (こしょう) - koshou - 故障

    如果家裡設備發生故障,要及時向房東或管理公司聯絡。

    例句:

    • エアコンが故障(こしょう)しました。
      • Eakon ga koshou shimashita.
      • 冷氣壞掉了。
    • お湯(ゆ)が出(で)ません。
      • Oyu ga demasen.
      • 沒有熱水。
  • 緊急連絡先 (きんきゅうれんらくさき) - kinkyuu renrakusaki - 緊急聯絡方式

    記住房東或管理公司的緊急聯絡方式,以便在發生緊急情況時可以及時聯絡。

    例句:

    • 緊急連絡先(きんきゅうれんらくさき)は何番(なんばん)ですか?
      • Kinkyuu renrakusaki wa nanban desu ka?
      • 緊急聯絡方式是幾號?
    • 緊急時(きんきゅうじ)はここに連絡(れんらく)してください。
      • Kinkyuuji wa koko ni renraku shite kudasai.
      • 緊急時請聯絡這裡。

最後的叮嚀:勇敢踏出第一步

在日本租屋,雖然一開始可能會覺得有點困難,但只要做好功課,勇敢踏出第一步,一定可以找到屬於自己的舒適窩!希望這篇文章能夠幫助你更了解日本的租屋文化,讓你不再害怕,輕鬆在日本展開新的生活!加油!


 
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 最後更新時間 2025-08-14 要更新請點這裡